Prix du m² à
Sermaises (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sermaises et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 790 €/m²
1 298 €/m² 2 502 €/m²
Appartement
1 526 €/m²
1 216 €/m² 2 101 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sermaises se remettent à décroître. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec 13,95 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 253e position au niveau du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le Loiret (45), Sermaises fait partie de la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 1 691 habitants en 2020. À l'échelle du département du Loiret, cette municipalité occupait donc la 84e position en ce qui concerne la population. On remarquait 66,2 % de propriétaires. 78,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 68,1 % des habitations. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Sermaises est plutôt stable avec 22 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Sermaises, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait entre 1 242 et 2 189 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 715 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 790 €, et pouvait osciller de 1 298 à 2 309 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 745 € à 1 790 €.
À Sermaises, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 104 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à payer atteignait 552 €.
Essonne (91)
2 365 €/m²
0 €/m²
301
Essonne (91)
2 673 €/m²
0 €/m²
147
Loiret (45)
1 470 €/m²
0 €/m²
185
Essonne (91)
2 990 €/m²
0 €/m²
120
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
246
Loiret (45)
2 334 €/m²
0 €/m²
127
Loiret (45)
2 306 €/m²
0 €/m²
272
Loiret (45)
2 000 €/m²
0 €/m²
376
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 437€
214 800€ d’achat
4 637€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Sermaises se chiffre autour de 219 437 €. Aux 214 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 4 637 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 561 € d'impôts et 1 716 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 542€
214 800€ d’achat
15 742€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 230 542 euros : 214 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 15 742 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 716 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 665 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 104€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Sermaises, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Sermaises, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sermaises se remettent à décroître. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec 13,95 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 253e position au niveau du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, avec -13,95 %. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sermaises ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 18,2 % des habitations, et que 33,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sermaises.