Prix du m² à
Césarville-Dossainville (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Césarville-Dossainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 189 €/m²
1 097 €/m² 2 078 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Césarville-Dossainville repart à la baisse. Le prix moyen a connu une chute de 6,63 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 210e rang parmi les localités du département du Loiret, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Césarville-Dossainville est située dans le Loiret, et se trouve dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 224 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 258e rang parmi les localités du département du Loiret. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,5 %). Les maisons constituaient 95,8 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 68,1 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier césarvillois-dossainvillois est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Césarville-Dossainville avaient un prix moyen de 1 225 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 080 à 1 969 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 4,07 % depuis 2022.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Césarville-Dossainville, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 200 €, contre 401 euros pour une année complète.
Loiret (45)
1 470 €/m²
0 €/m²
185
Loiret (45)
1 654 €/m²
0 €/m²
567
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
810
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
1 295
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
1 214
Loiret (45)
1 313 €/m²
0 €/m²
254
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
138 166€
134 750€ d’achat
3 416€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 m² neuve à Césarville-Dossainville, tablez sur un investissement total de 138 166 €, comprenant 134 750 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 416 €, dont 1 077 € d'émoluments du notaire, 979 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
145 132€
134 750€ d’achat
10 382€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 145 132 euros, répartis entre 134 750 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 382 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 7 945 € d'impôts et 1 077 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Césarville-Dossainville ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Césarville-Dossainville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Césarville-Dossainville repart à la baisse. Le prix moyen a connu une chute de 6,63 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 210e rang parmi les localités du département du Loiret, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 4 ans, avec une inflation de 27,87 % entre 2019 et 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Césarville-Dossainville ? Sachez qu'en 2020, on comptait 17,5 % de locataires, et que 3,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Césarville-Dossainville sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !