Prix du m² à
Thignonville (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thignonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
2 000 €/m² 2 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Thignonville se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 624 € en 2018 à 1 591 € en 2021, puis à 1 681 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 129e position parmi les villes du département du Loiret, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Thignonville se trouve dans le Loiret. Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale était de 420 habitants, ce qui la place en 201e position au sein des municipalités du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 92,1 % des habitants. Les maisons représentaient 99,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 68,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier thignonvillois connaît un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Thignonville avaient un prix moyen au m² de 1 681 €. Il pouvait fluctuer entre 1 426 et 1 936 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 1,39 %.
Si vous emménagiez en juin à Thignonville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 309 euros, contre 619 € pour une année complète.
Loiret (45)
1 470 €/m²
0 €/m²
185
Loiret (45)
1 781 €/m²
0 €/m²
685
Loiret (45)
1 311 €/m²
0 €/m²
130
Loiret (45)
1 884 €/m²
0 €/m²
174
Loiret (45)
2 334 €/m²
0 €/m²
127
Loiret (45)
1 790 €/m²
1 526 €/m²
1 615
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 157€
201 720€ d’achat
4 437€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Thignonville est de 206 157 euros. Ce chiffre comprend 201 720 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 437 €. Les émoluments du notaire constituent 1 612 € de cette somme, les impôts 1 466 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 586€
201 720€ d’achat
14 866€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 216 586 euros : 201 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 14 866 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 11 894 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 612 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 120 m² de votre maison à Thignonville, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Thignonville, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thignonville se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 624 € en 2018 à 1 591 € en 2021, puis à 1 681 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 129e position parmi les villes du département du Loiret, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 13 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère hausse, avec un accroissement de 0,54 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Thignonville, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on dénombrait 7,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Thignonville sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !