Prix du m² à
Intville-la-Guétard (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Intville-la-Guétard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 311 €/m²
1 311 €/m² 1 311 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Intville-la-Guétard se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 2 242 € en 2018 à 2 510 € en 2022, puis à 1 311 € en 2023. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département du Loiret, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 4,64 % sur 1 an.
Intville-la-Guétard fait partie du département du Loiret, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité recensait 167 habitants, ce qui la place au 277e rang parmi les localités du département du Loiret. On remarquait 82,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 68,1 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier d'Intville-la-Guétard est assez stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Intville-la-Guétard, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 311 €. Il fluctuait entre 1 311 et 1 311 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 44,4 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 448 € à Intville-la-Guétard, ou 224 euros si vous achetiez au mois de juin.
Loiret (45)
1 470 €/m²
0 €/m²
185
Loiret (45)
1 654 €/m²
0 €/m²
567
Loiret (45)
1 930 €/m²
0 €/m²
534
Loiret (45)
1 884 €/m²
0 €/m²
174
Loiret (45)
2 000 €/m²
0 €/m²
376
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 080€
157 320€ d’achat
3 760€ de frais
À Intville-la-Guétard, tablez sur 161 080 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comprend 157 320 € pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 760 €. Ce montant se divise en 1 257 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 143 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 213€
157 320€ d’achat
11 893€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 169 213 euros : 157 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 893 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 276 € et les émoluments du notaire pour 1 257 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Intville-la-Guétard. Ce chiffre pourrait augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km d'Intville-la-Guétard, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Intville-la-Guétard se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 2 242 € en 2018 à 2 510 € en 2022, puis à 1 311 € en 2023. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département du Loiret, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 4,64 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une forte diminution, passant de 2 510 €/m² à 1 311 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec 11,11 % de hausse.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Intville-la-Guétard ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 17,7 % de locataires en 2020, et que 4,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Intville-la-Guétard en termes d'investissement immobilier.