Prix du m² à
Engenville (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Engenville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 654 €/m²
1 511 €/m² 2 005 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Engenville se remet à décroître. Le prix moyen a décru de 7,86 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 220e position dans le département du Loiret, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Engenville est une municipalité du Loiret (45). Elle est située dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité affichait une population totale de 563 habitants, ce qui la place en 174e position au niveau du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 68,1 %. On y trouve une population dynamique et active, dont l'âge moyen est de 36 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier se porte bien à Engenville. Sur 2022, on compte 12 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 654 €/m² en moyenne à Engenville, et variait entre 1 511 et 2 005 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 0,24 %.
À Engenville, la taxe foncière moyenne s'élevait à 630 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer était de 315 euros.
Loiret (45)
1 470 €/m²
0 €/m²
185
Loiret (45)
1 189 €/m²
0 €/m²
1 713
Loiret (45)
1 930 €/m²
0 €/m²
534
Loiret (45)
1 311 €/m²
0 €/m²
130
Loiret (45)
1 189 €/m²
0 €/m²
297
Loiret (45)
1 841 €/m²
0 €/m²
1 802
Loiret (45)
1 313 €/m²
0 €/m²
254
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 868€
198 480€ d’achat
4 388€ de frais
À Engenville, vous devrez compter 202 868 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 198 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 388 € de frais de notaire, dont 1 442 € d'impôts, 1 586 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 129€
198 480€ d’achat
14 649€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 213 129 euros. Aux 198 480 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 649 euros. Au sein de ce montant, 11 703 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 586 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Engenville vont avoir besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, tablez sur un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Engenville se remet à décroître. Le prix moyen a décru de 7,86 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 220e position dans le département du Loiret, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, avec + 16,89 % entre 2020 et 2023. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Engenville ? Sachez qu'en 2020, 0,4 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 7,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité d'Engenville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !