Prix du m² à
Nougaroulet (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nougaroulet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 016 €/m²
1 016 €/m² 1 016 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nougaroulet se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 2 dernières années, avec -45,29 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Gers, cette localité occupait la 397e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Nougaroulet est localisée en Occitanie. On chiffrait à 376 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 92e position parmi les municipalités du département du Gers. Les propriétaires constituaient 84,2 % des habitants. Les maisons représentaient 98,9 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 81,3 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Nougaroulet est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Nougaroulet avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 016 à 1 016 €, et qui atteignait en moyenne 1 016 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 324 € en 2022 à 1 016 € en 2023.
À Nougaroulet, la taxe foncière moyenne s'élevait à 605 €, soit un prorata de 302 euros pour un emménagement en juin.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
80
Gers (32)
2 120 €/m²
0 €/m²
1 102
Gers (32)
1 242 €/m²
0 €/m²
252
Gers (32)
2 189 €/m²
0 €/m²
352
Gers (32)
2 458 €/m²
0 €/m²
464
Gers (32)
2 189 €/m²
0 €/m²
704
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 140€
121 920€ d’achat
3 220€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Nougaroulet, vous devez prévoir 125 140 € d'investissement. Ce montant inclut 121 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 220 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 974 € d'émoluments du notaire et 886 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 443€
121 920€ d’achat
9 523€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 131 443 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 121 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 523 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 7 189 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 974 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Nougaroulet. Ce chiffre sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Nougaroulet, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nougaroulet se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 2 dernières années, avec -45,29 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Gers, cette localité occupait la 397e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, avec 45,29 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Nougaroulet, sachez qu'en 2020, il y avait 15,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,1 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Nougaroulet.