Prix du m² à
Saint-Chinian (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Chinian et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 738 €/m²
848 €/m² 2 979 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Chinian repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 289 € en 2018 à 1 287 € en 2021, puis à 1 509 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 171e rang dans le département de l'Hérault, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Saint-Chinian se trouve dans l'Hérault. Elle fait partie de la région d'Occitanie. On chiffrait à 1 704 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 124e position au niveau du département de l'Hérault. On observait 67,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 47,9 %. La moyenne d'âge de sa population est de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier saint-chinianais se porte bien. En effet, avec 47 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Saint-Chinian pouvait osciller entre 1 365 et 1 365 €/m². Elle s'élevait à 1 365 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une baisse de 26,14 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 654 €. Il variait de 871 à 3 159 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 508 €/m² en 2022 à 1 654 €/m² en 2023.
À Saint-Chinian, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 835 euros. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à régler s'élevait à 417 €.
Hérault (34)
1 490 €/m²
0 €/m²
166
Hérault (34)
1 800 €/m²
2 042 €/m²
295
Hérault (34)
1 458 €/m²
1 060 €/m²
608
Hérault (34)
1 458 €/m²
0 €/m²
75
Hérault (34)
1 564 €/m²
0 €/m²
292
Hérault (34)
2 279 €/m²
0 €/m²
163
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 491€
148 860€ d’achat
3 631€ de frais
À Saint-Chinian, vous devez compter un investissement global de 152 491 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant en moyenne 148 860 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 631 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 082 €, et les émoluments du notaire 1 189 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 187€
148 860€ d’achat
11 327€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 160 187 euros, dont 148 860 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 11 327 euros, qui se partagent en 1 189 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 777 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 835€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Chinian ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Saint-Chinian, et 900 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Chinian repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 289 € en 2018 à 1 287 € en 2021, puis à 1 509 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 171e rang dans le département de l'Hérault, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec + 17,25 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Chinian, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 32,2 % des habitants, et que 13,7 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Saint-Chinian du point de vue de l'investissement immobilier.