Prix du m² à
Babeau-Bouldoux (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Babeau-Bouldoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 495 €/m² 2 292 €/m²
Appartement
2 042 €/m²
2 042 €/m² 2 042 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Babeau-Bouldoux diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec 33,63 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 303e position parmi les villes du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.
Babeau-Bouldoux fait partie de l'Hérault (34), en Occitanie. Sa population était évaluée à 301 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 248e position au sein des localités du département de l'Hérault. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,8 %). Les maisons représentaient 96,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 47,9 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Babeau-Bouldoux avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021).
À Babeau-Bouldoux, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier de 2 042 à 2 042 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 042 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 107 €, et oscillait entre 1 534 et 2 776 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 2,72 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 463 € d'impôts locaux à Babeau-Bouldoux, ou un prorata temporis de 231 euros pour un emménagement au mois de juin.
Hérault (34)
1 490 €/m²
0 €/m²
166
Hérault (34)
1 458 €/m²
0 €/m²
75
Hérault (34)
1 822 €/m²
0 €/m²
184
Hérault (34)
1 738 €/m²
0 €/m²
1 761
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 057€
252 840€ d’achat
5 217€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Babeau-Bouldoux vous demandera un coût total d'environ 258 057 €. Tablez en effet sur 252 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 5 217 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 837 € de taxes, 2 020 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 128€
252 840€ d’achat
18 288€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 271 128 euros, comprenant 252 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 18 288 €, dont 2 020 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 908 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Babeau-Bouldoux représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Babeau-Bouldoux, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Babeau-Bouldoux diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec 33,63 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 303e position parmi les villes du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est réduit de 10 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, passant de 3 125 € à 2 074 €.
Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à Babeau-Bouldoux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 15,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Babeau-Bouldoux sur le plan de l'investissement immobilier.