Prix du m² à
Izaut-de-l'Hôtel (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Izaut-de-l'Hôtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
712 €/m²
653 €/m² 908 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Izaut-de-l'Hôtel repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 040 €/m² en 2021 à 711 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 512e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Izaut-de-l'Hôtel est située en Haute-Garonne, et fait partie de la région Occitanie. On estimait à 295 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi à la 303e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. On dénombrait 83,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 711 € à Izaut-de-l'Hôtel. Il fluctuait entre 676 et 781 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 39,69 %.
À Izaut-de-l'Hôtel, la taxe foncière moyenne s'élevait à 475 €, soit un prorata de 237 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
1 220 €/m²
0 €/m²
98
Haute-Garonne (31)
1 156 €/m²
0 €/m²
913
Haute-Garonne (31)
1 933 €/m²
0 €/m²
130
Haute-Garonne (31)
1 500 €/m²
0 €/m²
198
Haute-Garonne (31)
2 100 €/m²
0 €/m²
123
Haute-Garonne (31)
886 €/m²
0 €/m²
90
Haute-Garonne (31)
833 €/m²
0 €/m²
209
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
66 326€
63 990€ d’achat
2 336€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Izaut-de-l'Hôtel, vous devez tabler sur un investissement total de 66 326 € : 63 990 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 336 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 511 €, les impôts pour 465 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
69 634€
63 990€ d’achat
5 644€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 69 634 euros. Aux 63 990 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 5 644 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 511 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 773 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Izaut-de-l'Hôtel va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 250 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres d'Izaut-de-l'Hôtel. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Izaut-de-l'Hôtel repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 040 €/m² en 2021 à 711 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 512e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 4 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, avec 31,63 % de diminution.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Izaut-de-l'Hôtel, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 16,2 % de locataires, et que 2,6 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Izaut-de-l'Hôtel du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !