Prix du m² à
Saint-Martin-d'Oydes (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-d'Oydes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
806 €/m²
561 €/m² 1 791 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-d'Oydes se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2021 et 2023, avec 21,05 % de hausse sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité se trouvait en 116e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ariège (09), Saint-Martin-d'Oydes est localisée dans la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité recensait 230 habitants, ce qui la place en 122e position au niveau du département de l'Ariège. On comptabilisait 72,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 79,6 %. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier de Saint-Martin-d'Oydes est plutôt stable. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Martin-d'Oydes avaient un prix au m² qui fluctuait de 846 à 1 903 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 035 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 094 € à 1 035 €.
À Saint-Martin-d'Oydes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 468 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 234 euros.
Ariège (09)
1 138 €/m²
0 €/m²
566
Ariège (09)
2 010 €/m²
0 €/m²
146
Ariège (09)
1 625 €/m²
0 €/m²
98
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
77
Ariège (09)
1 008 €/m²
0 €/m²
74
Ariège (09)
1 857 €/m²
0 €/m²
121
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 455€
124 200€ d’achat
3 255€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Martin-d'Oydes, vous devrez tabler sur 127 455 euros d'investissement, comprenant 124 200 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 255 €, dont 992 € d'émoluments du notaire, 902 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 876€
124 200€ d’achat
9 676€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 133 876 euros : 124 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 676 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 323 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 992 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-d'Oydes ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Tablez sur 1 400 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Saint-Martin-d'Oydes, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-d'Oydes se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2021 et 2023, avec 21,05 % de hausse sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité se trouvait en 116e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 855 €/m² à 1 035 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-d'Oydes, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,8 % des domiciles, et que les locataires constituaient 26,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et un regard avisé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-d'Oydes sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !