Prix du m² à
Celles (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Celles et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Celles se remet à se réduire. Le prix moyen a chuté de 6,21 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 337e rang dans le département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 13,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime (17), Celles se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 321 habitants, ce qui la place à la 314e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires constituaient 79 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,8 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier cellois est plutôt stable puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Celles pouvait osciller de 1 691 à 1 691 € en mai 2023, et était en moyenne de 1 691 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 686 € à Celles, ou 343 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Charente (16)
1 772 €/m²
0 €/m²
736
Charente-Maritime (17)
1 581 €/m²
0 €/m²
252
Charente (16)
1 735 €/m²
0 €/m²
709
Charente-Maritime (17)
1 279 €/m²
0 €/m²
258
Charente-Maritime (17)
2 015 €/m²
0 €/m²
451
Charente (16)
1 523 €/m²
0 €/m²
1 036
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 376€
202 920€ d’achat
4 456€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Celles vous demandera un investissement total d'environ 207 376 euros, dont en moyenne 202 920 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 456 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 621 €, et les taxes 1 474 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 866€
202 920€ d’achat
14 946€ de frais
Comptez 217 866 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 202 920 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur 14 946 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 621 € d'émoluments du notaire et 11 965 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Celles représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez compter 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Celles, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Celles se remet à se réduire. Le prix moyen a chuté de 6,21 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 337e rang dans le département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 13,43 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen est passé de 1 555 €/m² à 1 691 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec une croissance de 60 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Celles ? Sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 21 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Celles en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !