Prix du m² à
Merpins (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merpins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 766 €/m²
1 272 €/m² 2 250 €/m²
Appartement
1 942 €/m²
1 845 €/m² 2 038 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Merpins n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 456 €/m² en 2018 à 1 854 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 16,17 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 141e rang au sein du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Merpins fait partie de l'agglomération de Cognac. Elle compte parmi les municipalités du département de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 100 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de la Charente, cette localité occupait ainsi le 62e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 82,7 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Merpins est assez stable. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
Le prix d'un appartement à vendre à Merpins pouvait fluctuer entre 1 845 et 2 038 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 942 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 766 €. Il oscillait de 1 201 à 2 238 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 534 € en 2022 à 1 766 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 2 328 € à Merpins, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 1 164 euros.
Charente (16)
1 772 €/m²
0 €/m²
736
Charente (16)
1 521 €/m²
2 817 €/m²
3 625
Charente (16)
1 727 €/m²
2 071 €/m²
18 654
Charente (16)
1 735 €/m²
0 €/m²
709
Charente (16)
1 058 €/m²
0 €/m²
837
Charente-Maritime (17)
1 563 €/m²
0 €/m²
611
Charente (16)
1 523 €/m²
0 €/m²
1 036
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 513€
211 920€ d’achat
4 593€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Merpins est de 216 513 euros, comprenant 211 920 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 593 euros, dont 1 693 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 540 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 469€
211 920€ d’achat
15 549€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 227 469 euros. Outre les 211 920 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur 15 549 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 12 495 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 693 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 328€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Merpins. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Merpins, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Merpins n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 456 €/m² en 2018 à 1 854 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 16,17 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 141e rang au sein du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec une baisse de 25 % depuis 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 1 596 €/m² à 1 854 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Merpins, sachez qu'on observait 17,2 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,7 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Merpins sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !