Prix du m² à
Gimeux (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gimeux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 735 €/m²
1 536 €/m² 2 454 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gimeux se remet à grimper. Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 1 152 €/m² en 2021 à 1 667 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité se classait à la 80e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Gimeux
Localisée dans le département de la Charente, Gimeux fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 719 habitants en 2020, ce qui la place à la 106e position parmi les localités du département de la Charente. On observait 84,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 82,7 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Gimeux, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 485 et 2 192 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 1 667 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 21,96 % depuis 1 an.
À Gimeux, les impôts locaux moyens s'élevaient à 748 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer était de 374 €.
Charente (16)
1 772 €/m²
0 €/m²
736
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
330
Charente (16)
1 766 €/m²
1 942 €/m²
1 102
Charente (16)
1 523 €/m²
0 €/m²
1 036
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 452€
200 040€ d’achat
4 412€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Gimeux nécessite un investissement total d'environ 204 452 €, dont 200 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 412 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 453 € d'impôts, 1 598 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 793€
200 040€ d’achat
14 753€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 214 793 euros d'investissement. Cette somme comporte 200 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 753 €. Ce montant se décompose en 1 598 € d'émoluments du notaire, 11 795 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Gimeux. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Gimeux, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gimeux se remet à grimper. Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 1 152 €/m² en 2021 à 1 667 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité se classait à la 80e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Gimeux. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 44,7 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une hausse de 11,11 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 15,7 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Gimeux du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !