Prix du m² à
Pendé (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pendé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 133 €/m²
1 486 €/m² 2 556 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pendé continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 718 €/m² en 2018 à 2 208 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 23,7 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 153e position au niveau du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Pendé se situe dans la Somme, et dépend de la région Hauts-de-France. La localité enregistrait une population totale de 1 049 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 84e position parmi les municipalités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,1 %). Les maisons représentaient 98,6 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,8 %. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Pendé est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 208 € à Pendé. Il oscillait entre 1 406 et 3 255 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 400 € en 2022 à 2 208 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Pendé atteignait 533 €. En revanche, le prorata temporis à régler était de 266 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Somme (80)
1 900 €/m²
0 €/m²
864
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
244
Somme (80)
2 095 €/m²
0 €/m²
902
Somme (80)
1 621 €/m²
0 €/m²
846
Somme (80)
1 471 €/m²
0 €/m²
880
Somme (80)
3 333 €/m²
4 112 €/m²
2 613
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 112€
198 720€ d’achat
4 392€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Pendé représente un investissement total d'environ 203 112 €. Ce chiffre comprend 198 720 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que 4 392 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 444 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 588 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 385€
198 720€ d’achat
14 665€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 213 385 euros, répartis entre 198 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 665 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 11 717 € de taxes et 1 588 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Pendé nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Pendé. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pendé continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 718 €/m² en 2018 à 2 208 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 23,7 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 153e position au niveau du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 785 € à 2 208 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pendé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 19,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,6 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour des informations précises sur l'attractivité de Pendé en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !