Prix du m² à
Estréboeuf (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estréboeuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Estrébœuf décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 1 an, avec 74,45 % de diminution entre 2022 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Somme, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 1,84 % sur 1 an.
Estrébœuf compte parmi les municipalités de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 239 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 349e position au sein du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 88,1 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartements, un taux inférieur à celui du département où ce pourcentage s'élevait à 25,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Estrébœuf puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2021, soit +2 ventes par rapport 2020.
À Estrébœuf, en septembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 705 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 2 705 à 2 705 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 571 € en 2022 à 2 705 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 653 € d'impôts locaux à Estrébœuf, ou un prorata de 326 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Somme (80)
1 900 €/m²
0 €/m²
864
Somme (80)
0 €/m²
2 536 €/m²
483
Somme (80)
2 133 €/m²
0 €/m²
1 098
Somme (80)
3 333 €/m²
4 112 €/m²
2 613
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 912€
324 600€ d’achat
6 312€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Estrébœuf est de 330 912 euros. Aux 324 600 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 6 312 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 359 € et les émoluments du notaire pour 2 594 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 693€
324 600€ d’achat
23 093€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 347 693 euros d'investissement : 324 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 23 093 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 594 € d'émoluments du notaire et 19 139 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Estrébœuf. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 600 € si vous êtes à environ 300 km de distance d'Estrébœuf, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Estrébœuf décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 1 an, avec 74,45 % de diminution entre 2022 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Somme, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 1,84 % sur 1 an.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement décru, passant de 10 586 €/m² à 2 705 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Estrébœuf ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que 10,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Estrébœuf.