Prix du m² à
Faverelles (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faverelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 626 €/m²
875 €/m² 2 043 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Faverelles se remettent à baisser. Le prix moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 1 579 €/m² en 2021 à 966 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département du Loiret, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Faverelles fait partie du Loiret (45). Elle compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. On estimait à 156 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 282e rang au sein des municipalités du département du Loiret. Les propriétaires constituaient 81,9 % des habitants. Les logements n'étaient que des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 68,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Faverelles. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Faverelles, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 763 et 1 195 €/m² en décembre 2023, et était de 966 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 750 € à 966 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 453 euros à Faverelles, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 226 €.
Nièvre (58)
1 132 €/m²
0 €/m²
340
Nièvre (58)
563 €/m²
0 €/m²
590
Loiret (45)
2 007 €/m²
0 €/m²
114
Yonne (89)
772 €/m²
0 €/m²
475
Loiret (45)
2 052 €/m²
0 €/m²
238
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
70 012€
67 620€ d’achat
2 392€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 3 pièces à Faverelles se chiffre autour de 70 012 euros. Aux 67 620 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 2 392 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 491 €, et les émoluments du notaire 540 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
73 507€
67 620€ d’achat
5 887€ de frais
Pour acquérir une maison de 70 m² dans l'ancien, comptez 73 507 euros d'investissement, incluant 67 620 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 887 €, qui se divisent en 540 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 987 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Faverelles vous coûtera autour de 60 200 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 34 300 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Faverelles, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 800 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 150 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Faverelles se remettent à baisser. Le prix moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 1 579 €/m² en 2021 à 966 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département du Loiret, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement diminué, avec une réduction de 43,74 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Faverelles, sachez qu'on comptait en 2020 18,1 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Faverelles du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !