Prix du m² à
Bouisse (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 290 €/m²
931 €/m² 1 507 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bouisse s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années, avec un accroissement de 54,05 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans. À l'échelle du département de l'Aude, cette localité occupait le 90e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aude (11), Bouisse se trouve dans la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 104 habitants en 2020, ce qui la place à la 264e position parmi les localités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). Les maisons représentaient 94,6 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier bouissois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe 2 ventes de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Bouisse atteignait 1 331 €. Il oscillait de 1 091 à 1 507 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 37,22 %.
Il fallait compter en moyenne 427 euros de taxe foncière à Bouisse, ou un prorata de 213 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Aude (11)
2 477 €/m²
0 €/m²
114
Aude (11)
1 969 €/m²
0 €/m²
239
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
4
Aude (11)
1 287 €/m²
0 €/m²
47
Aude (11)
1 150 €/m²
0 €/m²
49
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
40
Aude (11)
1 767 €/m²
0 €/m²
15
Aude (11)
749 €/m²
0 €/m²
50
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 517€
159 720€ d’achat
3 797€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bouisse nécessite un investissement total d'environ 163 517 euros : 159 720 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 797 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 276 € et les impôts pour 1 161 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 774€
159 720€ d’achat
12 054€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez 171 774 euros d'investissement, dont 159 720 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 12 054 euros de frais de notaire, dont 1 276 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 418 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Bouisse ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente en général 1 200 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Bouisse, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bouisse s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années, avec un accroissement de 54,05 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans. À l'échelle du département de l'Aude, cette localité occupait le 90e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Bouisse, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,6 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 14,5 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Bouisse du point de vue de l'investissement immobilier.