Prix du m² à
Arnos (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arnos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 930 €/m²
1 930 €/m² 1 930 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Arnos chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 181 € en 2021 à 1 896 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 382e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Arnos est localisée dans les Pyrénées-Atlantiques, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 134 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 364e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques. Il y avait 76 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 34 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier d'Arnos est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Arnos, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 869 et 1 923 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 896 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 767 euros à Arnos, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 383 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 807 €/m²
0 €/m²
150
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 807 €/m²
0 €/m²
229
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
195
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 858 €/m²
0 €/m²
203
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 477 €/m²
0 €/m²
288
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
174
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 603€
170 640€ d’achat
3 963€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Arnos se chiffre autour de 174 603 euros : 170 640 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 963 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 363 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 240 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
183 425€
170 640€ d’achat
12 785€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 183 425 euros, dont 170 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 785 euros, qui se divisent en 1 363 € d'émoluments du notaire, 10 061 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Arnos. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez rajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 900 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour d'Arnos.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Arnos chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 181 € en 2021 à 1 896 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 382e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté ces 3 dernières années, avec -12,5 % depuis 2020. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 1 573 € à 1 896 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Arnos, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,2 % des logements. Par ailleurs, il y avait 22 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. La législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Arnos en termes d'investissement immobilier.