Prix du m² à
Géus-d'Arzacq (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Géus-d'Arzacq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 858 €/m²
1 747 €/m² 2 111 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Géus-d'Arzacq repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 008 € en 2021 à 1 858 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait en 355e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), Géus-d'Arzacq compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 203 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 314e rang au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. On remarquait 81,6 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 50,9 %. Âgée en moyenne de 37 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Géus-d'Arzacq est assez stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Géus-d'Arzacq, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 747 à 2 111 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 858 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 18,8 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 510 € à Géus-d'Arzacq, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 255 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 930 €/m²
0 €/m²
92
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 651 €/m²
0 €/m²
150
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 477 €/m²
0 €/m²
288
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
174
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 721€
222 960€ d’achat
4 761€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Géus-d'Arzacq, tablez sur 227 721 euros d'investissement : 222 960 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 761 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 620 € d'impôts, 1 781 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 248€
222 960€ d’achat
16 288€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 239 248 euros. Ce chiffre inclut 222 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 16 288 euros. Au sein de cette somme, 1 781 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 13 146 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Géus-d'Arzacq vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Géus-d'Arzacq.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Géus-d'Arzacq repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 008 € en 2021 à 1 858 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait en 355e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a chuté de 7,47 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Géus-d'Arzacq, sachez qu'en 2020, 18,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Géus-d'Arzacq, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !