Prix du m² à
Fâchin (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fâchin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 018 €/m²
722 €/m² 1 182 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fâchin n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 706 € en 2018 à 950 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec 6,26 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 135e rang parmi les villes du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Fâchin compte parmi les localités du département de la Nièvre, et dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 104 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de la Nièvre, cette localité occupait ainsi le 208e rang concernant la population. On comptabilisait 85,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 78,1 %. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 57 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Fâchin.
À Fâchin, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 950 €. Il fluctuait de 636 à 1 177 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une chute de 9,35 %.
À Fâchin, le montant moyen de la taxe foncière était de 283 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 141 euros pour un emménagement en juin.
Nièvre (58)
925 €/m²
0 €/m²
757
Nièvre (58)
944 €/m²
376 €/m²
565
Nièvre (58)
1 387 €/m²
0 €/m²
97
Nièvre (58)
1 107 €/m²
0 €/m²
387
Nièvre (58)
1 083 €/m²
0 €/m²
427
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
49 711€
47 500€ d’achat
2 211€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 50 mètres carrés à Fâchin est de 49 711 €. Aux 47 500 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 2 211 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 505 € de ce chiffre, les taxes 345 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
52 166€
47 500€ d’achat
4 666€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 52 166 euros d'investissement, dont 47 500 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 666 €, qui se partagent en 505 € d'émoluments du notaire, 2 801 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
43 000€
de budget
Environ 283€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 50 mètres carrés de votre maison à Fâchin représentera une enveloppe d'environ 60 000 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 43 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devrez tabler sur 2 000 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Fâchin, et 1 300 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fâchin n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 706 € en 2018 à 950 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec 6,26 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 135e rang parmi les villes du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fâchin ? Sachez qu'en 2020, 14,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 5,8 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fâchin.