Prix du m² à
Roussillon-en-Morvan (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roussillon-en-Morvan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
809 €/m²
793 €/m² 1 108 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Roussillon-en-Morvan n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 665 € en 2018 à 809 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une augmentation de 2,28 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 290e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire (71), Roussillon-en-Morvan dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était de 278 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 309e rang au sein du département de la Saône-et-Loire. On notait 84 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 52 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Roussillon-en-Morvan.
À Roussillon-en-Morvan, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 809 €/m² en moyenne. Elle variait de 793 à 841 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 877 €/m² en 2022 à 809 €/m² en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Roussillon-en-Morvan, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 200 euros, contre 401 € pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
1 472 €/m²
0 €/m²
728
Nièvre (58)
925 €/m²
0 €/m²
757
Saône-et-Loire (71)
958 €/m²
0 €/m²
490
Saône-et-Loire (71)
1 843 €/m²
0 €/m²
539
Saône-et-Loire (71)
1 103 €/m²
0 €/m²
51
Saône-et-Loire (71)
833 €/m²
0 €/m²
218
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 921€
97 080€ d’achat
2 841€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Roussillon-en-Morvan, vous devez tabler sur 99 921 euros d'investissement. Ce montant inclut 97 080 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 841 euros. Les émoluments du notaire constituent 776 € de ce chiffre, les impôts 705 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 940€
97 080€ d’achat
7 860€ de frais
Comptez un coût global de 104 940 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 97 080 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 860 €, qui se décomposent en 776 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 724 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Roussillon-en-Morvan, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Roussillon-en-Morvan, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roussillon-en-Morvan n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 665 € en 2018 à 809 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une augmentation de 2,28 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 290e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en 2 ans, avec une hausse de 2,28 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte chute, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Roussillon-en-Morvan, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,7 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Roussillon-en-Morvan.