Prix du m² à
Châtelus (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtelus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 350 €/m²
1 350 €/m² 1 350 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Châtelus se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 200 € en 2018 à 727 € en 2021, puis à 1 350 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait en 47e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Châtelus dépend du département de l'Allier. Elle se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 103 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 277e position au niveau du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). 97,8 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,6 % des habitations. L'âge moyen des habitants atteint 52 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Châtelus.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Châtelus avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 350 à 1 350 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 350 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 350 € en 2022 à 1 350 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Châtelus, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 223 €, contre 446 euros pour une année complète.
Allier (03)
382 €/m²
0 €/m²
673
Allier (03)
1 062 €/m²
0 €/m²
331
Allier (03)
559 €/m²
333 €/m²
539
Allier (03)
1 579 €/m²
0 €/m²
373
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 714€
121 500€ d’achat
3 214€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Châtelus est de 124 714 euros : 121 500 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 214 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 883 €, les émoluments du notaire pour 971 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 995€
121 500€ d’achat
9 495€ de frais
Tablez sur 130 995 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 121 500 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 495 euros, qui se décomposent en 7 164 € d'impôts, 1 360 € de débours et 971 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Châtelus. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Tablez sur 1 750 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Châtelus, et 1 200 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Châtelus se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 200 € en 2018 à 727 € en 2021, puis à 1 350 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait en 47e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2020 à Châtelus. Le loyer au m² moyen a grimpé de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 52,89 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 18,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,1 % des domiciles.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Châtelus.