Prix du m² à
Hadol (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hadol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 833 €/m²
1 354 €/m² 2 480 €/m²
Appartement
1 141 €/m²
1 078 €/m² 1 614 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Hadol se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 556 € en 2021 à 1 384 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 376e position dans le département des Vosges, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 14,08 % sur 2 ans.
Hadol est localisée dans les Vosges. Elle compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2020, la municipalité comptabilisait 2 357 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 33e position au sein des localités du département des Vosges. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,6 %). Les maisons représentaient 93,5 % des domiciles, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 64,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 23 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Hadol.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Hadol avaient un prix moyen de 1 141 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 078 à 1 614 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 1 009 et 2 415 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 628 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 677 € en 2022 à 1 628 € en 2023.
À Hadol, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 488 euros. Cependant, le prorata à régler était de 244 € pour un emménagement au mois de juin.
Vosges (88)
1 921 €/m²
1 271 €/m²
1 642
Vosges (88)
1 861 €/m²
0 €/m²
863
Vosges (88)
1 455 €/m²
0 €/m²
1 250
Vosges (88)
1 346 €/m²
527 €/m²
1 356
Vosges (88)
1 293 €/m²
0 €/m²
1 088
Vosges (88)
1 126 €/m²
903 €/m²
2 631
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 700€
195 360€ d’achat
4 340€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Hadol, vous devez prévoir 199 700 € d'investissement, répartis entre 195 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 340 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 419 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 561 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 800€
195 360€ d’achat
14 440€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 209 800 euros. Tablez en effet sur 195 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 440 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 11 519 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 561 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Hadol vont nécessiter un relooking, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres d'Hadol, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez compter une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hadol se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 556 € en 2021 à 1 384 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 376e position dans le département des Vosges, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 14,08 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 556 € en 2021 à 1 384 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec une inflation de 14,29 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Hadol, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,1 % des habitations, et qu'on comptait 13,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Hadol !