Prix du m² à
Raon-aux-Bois (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raon-aux-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 455 €/m²
778 €/m² 1 852 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Raon-aux-Bois repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 997 € en 2018 à 919 € en 2021, puis à 1 446 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 25e rang parmi les localités du département des Vosges, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,08 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Raon-aux-Bois
- Exclusivité
Raon-aux-Bois
Raon-aux-Bois fait partie des Vosges (88), dans le Grand-Est. En 2020, la localité recensait 1 221 habitants, ce qui la place en 67e position parmi les municipalités du département des Vosges. 86 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 91,7 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 64,8 %. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Raon-aux-Bois. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Raon-aux-Bois, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 817 et 1 962 €/m². En moyenne, il était de 1 446 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 3,86 %.
Il fallait compter en moyenne 494 euros d'impôts locaux à Raon-aux-Bois, ou un prorata temporis de 247 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Vosges (88)
1 921 €/m²
1 271 €/m²
1 642
Vosges (88)
1 500 €/m²
0 €/m²
997
Vosges (88)
1 833 €/m²
1 141 €/m²
2 391
Vosges (88)
1 614 €/m²
0 €/m²
1 994
Vosges (88)
1 751 €/m²
1 774 €/m²
4 057
Vosges (88)
1 126 €/m²
903 €/m²
2 631
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 527€
173 520€ d’achat
4 007€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Raon-aux-Bois s'élève à 177 527 euros : 173 520 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 007 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 386 € et les taxes pour 1 261 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 498€
173 520€ d’achat
12 978€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 186 498 euros, comprenant 173 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 12 978 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 386 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 231 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Raon-aux-Bois va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Raon-aux-Bois.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Raon-aux-Bois repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 997 € en 2018 à 919 € en 2021, puis à 1 446 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 25e rang parmi les localités du département des Vosges, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,08 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Raon-aux-Bois. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen s'accroissait de 57,34 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 14 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,5 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Raon-aux-Bois.