Prix du m² à
Lamagdelaine (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamagdelaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 899 €/m²
1 662 €/m² 2 668 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lamagdelaine poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 579 €/m² en 2018 à 1 872 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 1,68 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité occupait le 172e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot, Lamagdelaine est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 703 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 50e position au sein des localités du département du Lot. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,1 %). Les maisons représentaient 94,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,5 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lamagdelaine. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Lamagdelaine pouvait fluctuer entre 1 342 et 2 574 €/m². En moyenne, il atteignait 1 872 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 854 € en 2022 à 1 872 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 926 € à Lamagdelaine. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 463 euros.
Lot (46)
1 632 €/m²
0 €/m²
999
Lot (46)
1 824 €/m²
1 792 €/m²
19 340
Lot (46)
1 540 €/m²
1 557 €/m²
234
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
443
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
490
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 427€
224 640€ d’achat
4 787€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Lamagdelaine est de 229 427 euros : 224 640 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 787 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 632 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 795 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 040€
224 640€ d’achat
16 400€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 241 040 euros, dont 224 640 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 400 euros, qui se divisent en 13 245 € de taxes, 1 795 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 926€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Lamagdelaine. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera un budget d'environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lamagdelaine poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 579 €/m² en 2018 à 1 872 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 1,68 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité occupait le 172e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est légèrement accru, avec + 1,68 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lamagdelaine, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,3 % des logements. De plus, les locataires représentaient 20,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Lamagdelaine du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !