Prix du m² à
Menthonnex-en-Bornes (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menthonnex-en-Bornes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 950 €/m²
2 944 €/m² 5 573 €/m²
Appartement
5 221 €/m²
3 004 €/m² 5 765 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Menthonnex-en-Bornes n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une hausse de 36,74 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 14,06 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 19e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Menthonnex-en-Bornes
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Menthonnex-en-Bornes relève du département de la Haute-Savoie, et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 097 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 149e position au niveau du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,9 %). 79,9 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 39,4 %. Dynamique et active, sa population est en moyenne âgée de 35 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Menthonnex-en-Bornes. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
À Menthonnex-en-Bornes, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 4 589 et 5 805 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 5 325 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 490 € en 2022 à 5 325 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 630 €/m², et celui-ci fluctuait de 3 079 à 5 336 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 255 € en 2022 à 3 630 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 319 euros d'impôts locaux à Menthonnex-en-Bornes, ou un prorata de 159 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
3 783 €/m²
3 990 €/m²
1 098
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
1 366
Haute-Savoie (74)
4 767 €/m²
5 246 €/m²
3 498
Haute-Savoie (74)
4 082 €/m²
0 €/m²
407
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
604
Haute-Savoie (74)
3 374 €/m²
4 614 €/m²
441
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
443 605€
435 600€ d’achat
8 005€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Menthonnex-en-Bornes vous demandera un investissement total d'environ 443 605 euros, dont en moyenne 435 600 € pour le bien en lui-même, ainsi que 8 005 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 3 165 € et les émoluments du notaire pour 3 480 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
466 125€
435 600€ d’achat
30 525€ de frais
Tablez sur 466 125 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 435 600 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 30 525 €, au sein desquels on retrouve 25 684 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 480 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 319€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Menthonnex-en-Bornes. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Prévoyez 2 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Menthonnex-en-Bornes, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Menthonnex-en-Bornes n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une hausse de 36,74 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 14,06 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 19e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Menthonnex-en-Bornes. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 58,33 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 14,06 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 19 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 25,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Menthonnex-en-Bornes sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !