Prix du m² à
Arette (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 479 €/m²
855 €/m² 3 654 €/m²
Appartement
2 368 €/m²
1 853 €/m² 2 955 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Arette diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution depuis 2 ans, passant de 2 438 € en 2021 à 2 361 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 239e rang dans le département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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Arette
Arette est une municipalité des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 1 071 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 96e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,8 %). Le parc immobilier était composé à 53,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 50,9 %. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
On peut noter que l'immobilier arettois est assez stable. En effet, avec 39 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 407 € à Arette, et celui-ci variait entre 1 840 et 2 964 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 619 €/m² en 2022 à 2 407 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 864 à 3 714 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 316 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 78,02 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 280 € à Arette, ou 140 euros si vous emménagiez en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 449 €/m²
0 €/m²
674
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
242
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 628 €/m²
0 €/m²
485
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 010 €/m²
0 €/m²
268
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 790 €/m²
0 €/m²
155
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
323
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
198
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 520€
277 920€ d’achat
5 600€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Arette s'élève à 283 520 €, comprenant en moyenne 277 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 600 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 221 € de ce montant, les impôts 2 019 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 888€
277 920€ d’achat
19 968€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 297 888 euros d'investissement. Prévoyez en effet 277 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 19 968 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 16 387 € et les émoluments du notaire pour 2 221 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 280€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Arette vous coûtera autour de 58 800 €. Le budget peut grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km d'Arette. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arette diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution depuis 2 ans, passant de 2 438 € en 2021 à 2 361 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 239e rang dans le département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a enregistré un léger recul, passant de 2 438 €/m² à 2 361 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a doublé.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Arette ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 46,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 29 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Arette du point de vue de l'investissement immobilier.