Prix du m² à
Champsanglard (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champsanglard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 570 €/m²
1 570 €/m² 1 570 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Champsanglard s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 097 € en 2018 à 880 € en 2022, puis à 1 268 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 61e position parmi les municipalités du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,65 % sur 1 an.
Située dans le département de la Creuse, Champsanglard se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 251 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 111e position au sein des localités du département de la Creuse. On comptabilisait 82,8 % de propriétaires. 97,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 86,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Champsanglard. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Champsanglard, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 027 à 1 510 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 268 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 217 € en 2022 à 1 268 € en 2023.
À Champsanglard, le montant moyen de la taxe foncière était de 449 €. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 224 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Creuse (23)
689 €/m²
0 €/m²
575
Creuse (23)
952 €/m²
0 €/m²
1 307
Creuse (23)
832 €/m²
0 €/m²
422
Creuse (23)
633 €/m²
0 €/m²
212
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 841€
152 160€ d’achat
3 681€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Champsanglard s'élève à 155 841 euros, dont en moyenne 152 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 681 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 106 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 216 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 708€
152 160€ d’achat
11 548€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 163 708 euros d'investissement, comprenant 152 160 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 548 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 8 972 € de taxes et 1 216 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Champsanglard. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Champsanglard s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 097 € en 2018 à 880 € en 2022, puis à 1 268 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 61e position parmi les municipalités du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,65 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec + 44,09 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Champsanglard, sachez qu'on comptabilisait en 2020 17,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Champsanglard du point de vue de l'investissement immobilier !