Prix du m² à
Gerbépal (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gerbépal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 115 €/m²
1 386 €/m² 4 321 €/m²
Appartement
3 220 €/m²
3 165 €/m² 3 373 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Gerbépal ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 222 € en 2018 à 3 045 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 60,52 % d'augmentation entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 101e position au sein des localités du département des Vosges, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant chuté de 0,96 % sur 1 an.
- Exclusivité
Gerbépal
Gerbépal
Située dans les Vosges (88), Gerbépal dépend de la région Grand-Est. La municipalité enregistrait une population de 580 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 112e position au sein des localités du département des Vosges. 81 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,2 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 64,8 %. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
En décembre 2023, à Gerbépal, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 484 à 5 302 €/m². En moyenne, il était de 3 045 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 435 € en 2022 à 3 045 € en 2023.
Chaque année à Gerbépal, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 527 euros. En revanche, le prorata à régler était de 263 € pour un emménagement au mois de juin.
Vosges (88)
1 919 €/m²
0 €/m²
3 355
Vosges (88)
1 875 €/m²
0 €/m²
174
Vosges (88)
2 173 €/m²
0 €/m²
966
Vosges (88)
1 405 €/m²
1 710 €/m²
1 550
Vosges (88)
2 834 €/m²
3 105 €/m²
8 294
Vosges (88)
3 566 €/m²
2 562 €/m²
1 541
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
372 335€
365 400€ d’achat
6 935€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Gerbépal est de 372 335 euros. En plus des 365 400 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 6 935 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 920 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 655 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
391 225€
365 400€ d’achat
25 825€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 391 225 euros, répartis entre 365 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 25 825 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 920 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 21 545 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Gerbépal. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Gerbépal, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gerbépal ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 222 € en 2018 à 3 045 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 60,52 % d'augmentation entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 101e position au sein des localités du département des Vosges, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant chuté de 0,96 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Gerbépal. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 60,52 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 15,38 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 11,1 % du parc immobilier, et qu'on observait 19 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gerbépal, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !