Prix du m² à
Andonville (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 558 €/m²
1 217 €/m² 2 373 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Andonville enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 553 € en 2019 à 1 113 € en 2022, puis à 2 243 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,64 % sur 1 an.
Andonville se trouve dans le Loiret, et compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 262 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 248e rang au sein du département du Loiret. On notait 81,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68,1 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier d'Andonville est plutôt stable. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Andonville, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 468 à 2 398 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 243 €/m². Le prix moyen d'une maison a été multiplié par deux ces 12 derniers mois.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Andonville, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 195 €, contre 390 euros pour une année complète.
Essonne (91)
1 683 €/m²
2 011 €/m²
4 193
Loiret (45)
1 781 €/m²
0 €/m²
685
Loiret (45)
2 093 €/m²
0 €/m²
492
Loiret (45)
2 397 €/m²
0 €/m²
320
Eure-et-Loir (28)
1 340 €/m²
0 €/m²
441
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
206 310€
201 870€ d’achat
4 440€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Andonville nécessite un investissement global d'environ 206 310 euros : 201 870 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 440 €. Cette somme se partage en 1 467 € d'impôts, 1 613 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
216 746€
201 870€ d’achat
14 876€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 216 746 euros. Comptez en effet 201 870 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 14 876 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 11 903 €, et les émoluments du notaire 1 613 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Andonville. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Comptez 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour d'Andonville, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Andonville enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 553 € en 2019 à 1 113 € en 2022, puis à 2 243 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,64 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation depuis 3 ans à Andonville. Le prix au m² moyen est passé de 1 865 € à 2 243 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 27 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,8 % des habitants, et que 0,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Andonville du point de vue de l'investissement immobilier.