Prix du m² à
Monnerville (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monnerville et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
2 119 €/m²
1 781 €/m² 2 235 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen est passé de 2 000 € en 2018 à 1 896 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec -4,91 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Monnerville se plaçait au 98e rang dans le département de l'Essonne, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Essonne (91), Monnerville est une municipalité de la région d'Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 378 habitants, ce qui la place en 168e position à l'échelle du département de l'Essonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 45,6 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Monnerville est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Monnerville s'élevait à 1 964 €/m² en moyenne. Il variait de 1 688 à 2 235 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 828 et 1 828 €/m², et était en moyenne de 1 828 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 491 €/m² en 2022 à 1 828 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 702 euros à Monnerville. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 351 €.
Essonne (91)
1 683 €/m²
2 011 €/m²
4 193
Essonne (91)
2 032 €/m²
2 778 €/m²
430
Essonne (91)
2 660 €/m²
0 €/m²
814
Essonne (91)
1 826 €/m²
2 209 €/m²
3 164
Essonne (91)
2 085 €/m²
2 084 €/m²
2 165
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 067€
219 360€ d’achat
4 707€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Monnerville représente 224 067 euros, dont 219 360 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 707 €, dont 1 753 € d'émoluments du notaire, 1 594 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 407€
219 360€ d’achat
16 047€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 235 407 euros : 219 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 16 047 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 12 934 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 753 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Monnerville nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Comptez 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Monnerville, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen est passé de 2 000 € en 2018 à 1 896 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec -4,91 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Monnerville se plaçait au 98e rang dans le département de l'Essonne, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2 ans, avec -4,91 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un recul de 7,14 %.
Cependant, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Monnerville, sachez qu'en 2020, 7,6 % des habitations étaient des appartements. En outre, on notait 16,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Monnerville, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !