Prix du m² à
Oursbelille (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oursbelille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 707 €/m²
1 217 €/m² 2 185 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Oursbelille poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 713 € en 2018 à 1 947 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 5,19 % depuis 2021. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 201e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Oursbelille est une localité des Hautes-Pyrénées (65), et dépend de la région Occitanie. En 2020, la municipalité affichait une population de 1 200 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 25e position dans le département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,5 %). Les maisons constituaient 95,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 59,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier oursbelillois est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 739 € à Oursbelille, ou 369 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
1 669 €/m²
0 €/m²
1 402
Hautes-Pyrénées (65)
1 835 €/m²
1 986 €/m²
1 611
Hautes-Pyrénées (65)
1 917 €/m²
1 460 €/m²
5 015
Hautes-Pyrénées (65)
1 467 €/m²
0 €/m²
269
Hautes-Pyrénées (65)
1 517 €/m²
0 €/m²
513
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
122
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
24
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 564€
233 640€ d’achat
4 924€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Oursbelille nécessite un investissement total d'environ 238 564 €. Aux 233 640 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 4 924 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 698 € d'impôts et 1 867 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 643€
233 640€ d’achat
17 003€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 250 643 euros, dont en moyenne 233 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 003 euros. Au sein de ce chiffre, 1 867 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 13 776 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Oursbelille a besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Prévoyez 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance d'Oursbelille, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oursbelille poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 713 € en 2018 à 1 947 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 5,19 % depuis 2021. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 201e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une hausse de 5,19 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec une augmentation de 40 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Oursbelille, sachez qu'en 2020, 8,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 3,9 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Oursbelille, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !