Prix du m² à
Gayan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gayan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 467 €/m²
1 354 €/m² 1 685 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 5 ans, passant de 1 923 € en 2018 à 1 435 € en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec 16,08 % de réduction entre 2021 et 2023. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, Gayan occupait le 327e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Gayan relève du département des Hautes-Pyrénées, et est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population totale était de 276 habitants, ce qui la place à la 129e position dans le département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,8 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,9 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Gayan est assez stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Gayan était en moyenne de 1 435 €. Il fluctuait entre 1 343 et 1 487 €.
Il fallait compter en moyenne 546 € de taxe foncière à Gayan, ou un prorata de 273 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
1 669 €/m²
0 €/m²
1 402
Hautes-Pyrénées (65)
1 517 €/m²
0 €/m²
513
Hautes-Pyrénées (65)
1 707 €/m²
0 €/m²
1 202
Hautes-Pyrénées (65)
2 150 €/m²
0 €/m²
434
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 187€
172 200€ d’achat
3 987€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Gayan, tablez sur un investissement global de 176 187 €, dont 172 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 987 euros, dont 1 376 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 251 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 089€
172 200€ d’achat
12 889€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 185 089 euros. Prévoyez en effet 172 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 889 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 10 153 €, les émoluments du notaire pour 1 376 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Gayan vous reviendra à environ 144 000 euros. Ce montant sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Gayan. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 5 ans, passant de 1 923 € en 2018 à 1 435 € en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec 16,08 % de réduction entre 2021 et 2023. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, Gayan occupait le 327e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, passant de 1 710 € à 1 435 €. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec + 14,29 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Gayan ? Sachez qu'en 2020, 6,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Gayan sur le plan de l'investissement immobilier.