Prix du m² à
Saint-Maurice-aux-Forges (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-aux-Forges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
924 €/m²
831 €/m² 1 018 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Maurice-aux-Forges s'est stabilisé. Le prix au m² moyen est demeuré constant depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait à la 295e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Située dans la Meurthe-et-Moselle (54), Saint-Maurice-aux-Forges est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 98 habitants, ce qui la place en 393e position parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptait 90,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,1 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 53,1 %. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Maurice-aux-Forges avec 2 biens vendus sur 2021 (soit -1 vente comparé à 2019).
À Saint-Maurice-aux-Forges, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 831 à 1 018 €/m². En moyenne, il atteignait 924 €/m².
Il fallait compter en moyenne 324 euros d'impôts locaux à Saint-Maurice-aux-Forges, ou un prorata temporis de 162 € pour un emménagement au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
487 €/m²
0 €/m²
273
Meurthe-et-Moselle (54)
659 €/m²
0 €/m²
1 557
Meurthe-et-Moselle (54)
1 096 €/m²
0 €/m²
92
Meurthe-et-Moselle (54)
914 €/m²
0 €/m²
197
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 932€
110 880€ d’achat
3 052€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Maurice-aux-Forges est de 113 932 €. Prévoyez en effet 110 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 052 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 886 €, les taxes pour 806 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 664€
110 880€ d’achat
8 784€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 119 664 euros, dont 110 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 784 euros, dont 1 360 € de débours, 6 538 € d'impôts et 886 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 324€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Maurice-aux-Forges. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 650 € si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Saint-Maurice-aux-Forges, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Maurice-aux-Forges s'est stabilisé. Le prix au m² moyen est demeuré constant depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait à la 295e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 5 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a fortement chuté, avec 41,18 % de réduction.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Maurice-aux-Forges, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,9 % des habitations, et qu'il y avait 9,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Maurice-aux-Forges du point de vue de l'investissement immobilier.