Prix du m² à
Badonviller (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Badonviller et estimez votre bien au bon prix !
Maison
659 €/m²
389 €/m² 1 054 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Badonviller ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec une croissance de 27,62 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 18,62 % de hausse sur les 2 dernières années. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 111e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Badonviller se trouve en Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. On chiffrait à 1 559 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 84e rang au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,4 %). Le parc immobilier était composé à 79,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 53,1 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier badonvillois est plutôt stable avec 24 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Badonviller, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 042 et 1 042 €/m², et était de 1 042 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 640 €. Il oscillait de 389 à 1 305 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 765 € en 2022 à 640 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 845 € à Badonviller, ou 422 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
487 €/m²
0 €/m²
273
Meurthe-et-Moselle (54)
802 €/m²
0 €/m²
81
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
110
Meurthe-et-Moselle (54)
1 096 €/m²
0 €/m²
92
Meurthe-et-Moselle (54)
1 526 €/m²
0 €/m²
91
Meurthe-et-Moselle (54)
928 €/m²
0 €/m²
373
Meurthe-et-Moselle (54)
419 €/m²
0 €/m²
92
Meurthe-et-Moselle (54)
924 €/m²
0 €/m²
106
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
79 332€
76 800€ d’achat
2 532€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Badonviller représente un investissement global d'environ 79 332 €, dont en moyenne 76 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 532 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 614 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 558 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
83 302€
76 800€ d’achat
6 502€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² représente 83 302 euros. Comptez en effet 76 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 502 euros. Au sein de ce chiffre, 4 528 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 614 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 845€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 6 pièces à Badonviller, prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente en général 1 950 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Badonviller, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Badonviller ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec une croissance de 27,62 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 18,62 % de hausse sur les 2 dernières années. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 111e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Badonviller. Le prix moyen est passé de 709 €/m² à 841 €/m², pendant que le loyer moyen connaissait une hausse de 33,33 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 20,1 % des logements étaient des appartements. En outre, on dénombrait 31,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Badonviller sur le plan de l'investissement immobilier.