Prix du m² à
Bouhet (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouhet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 993 €/m²
2 446 €/m² 3 514 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bouhet continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 667 € en 2018 à 2 770 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec + 12,56 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette localité se classait à la 192e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Bouhet se trouve dans le département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale s'élevait à 911 habitants, ce qui la place en 158e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,6 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 36 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bouhet. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Bouhet s'élevait à 2 770 €, et fluctuait entre 2 413 et 3 446 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 529 € en 2022 à 2 770 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 833 € de taxe foncière à Bouhet, ou un prorata de 416 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
2 559 €/m²
0 €/m²
325
Charente-Maritime (17)
1 788 €/m²
0 €/m²
1 574
Charente-Maritime (17)
2 300 €/m²
0 €/m²
883
Charente-Maritime (17)
1 965 €/m²
0 €/m²
662
Charente-Maritime (17)
1 902 €/m²
0 €/m²
754
Charente-Maritime (17)
1 556 €/m²
0 €/m²
677
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
254 463€
249 300€ d’achat
5 163€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Bouhet est de 254 463 euros, dont 249 300 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 163 €, dont 1 992 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 811 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
267 351€
249 300€ d’achat
18 051€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 267 351 euros. Cette somme comporte 249 300 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 18 051 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 14 699 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 992 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 833€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Bouhet, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 800 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bouhet continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 667 € en 2018 à 2 770 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec + 12,56 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette localité se classait à la 192e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Bouhet. Le prix au m² moyen a augmenté de 12,56 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 12 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 17,5 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,4 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bouhet du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !