Prix du m² à
Le Gué-d'Alleré (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Gué-d'Alleré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 300 €/m²
2 005 €/m² 2 789 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Gué-d'Alleré se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 915 € en 2021 à 2 308 € en 2023, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette ville se trouvait en 156e position au sein du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Le Gué-d'Alleré se situe en Charente-Maritime, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 968 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette ville occupait ainsi le 153e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,8 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier du Gué-d'Alleré est plutôt stable, avec sur 2022 21 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Au Gué-d'Alleré, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 2 206 à 2 946 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 308 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 6,45 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 702 € au Gué-d'Alleré. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 351 euros.
Charente-Maritime (17)
2 559 €/m²
0 €/m²
325
Charente-Maritime (17)
1 788 €/m²
0 €/m²
1 574
Charente-Maritime (17)
2 993 €/m²
0 €/m²
886
Charente-Maritime (17)
2 654 €/m²
0 €/m²
1 679
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
212 249€
207 720€ d’achat
4 529€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² au Gué-d'Alleré s'élève à 212 249 euros, comprenant 207 720 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 529 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 509 € d'impôts et 1 660 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
222 987€
207 720€ d’achat
15 267€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût global de 222 987 euros : 207 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 15 267 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 12 248 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 660 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés au Gué-d'Alleré. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 550 euros si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour du Gué-d'Alleré, et 1 200 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Gué-d'Alleré se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 915 € en 2021 à 2 308 € en 2023, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette ville se trouvait en 156e position au sein du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu une forte croissance, avec + 20,52 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier au Gué-d'Alleré ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 14,9 % de locataires, et que 1 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité du Gué-d'Alleré du point de vue de l'investissement immobilier.