Prix du m² à
Vouillon (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 150 €/m²
889 €/m² 1 440 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vouillon poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 709 €/m² en 2018 à 1 128 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec une progression de 13,03 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 95e position au sein des municipalités du département de l'Indre, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Vouillon relève du département de l'Indre. Elle se situe dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 229 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 160e rang parmi les municipalités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,5 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 48 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vouillon avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
À Vouillon, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 128 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller entre 815 et 1 377 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 9,54 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 281 € à Vouillon. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 140 euros.
Indre (36)
885 €/m²
1 286 €/m²
903
Indre (36)
1 424 €/m²
0 €/m²
266
Indre (36)
966 €/m²
882 €/m²
783
Indre (36)
576 €/m²
0 €/m²
178
Indre (36)
920 €/m²
0 €/m²
276
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 785€
135 360€ d’achat
3 425€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Vouillon, comptez 138 785 euros d'investissement : 135 360 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 425 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 082 € et les taxes pour 984 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 815€
135 360€ d’achat
9 455€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 144 815 euros. Aux 135 360 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 9 455 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 082 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 7 013 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 281€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Vouillon vous reviendra à environ 58 800 €. Ce chiffre pourrait se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 950 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de Vouillon, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vouillon poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 709 €/m² en 2018 à 1 128 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec une progression de 13,03 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 95e position au sein des municipalités du département de l'Indre, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, avec une progression de 13,03 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte baisse, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Vouillon ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on notait 10,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour des informations précises sur l'attractivité de Vouillon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !