Prix du m² à
Montreuil-sur-Epte (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-sur-Epte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 495 €/m²
2 318 €/m² 3 295 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montreuil-sur-Epte enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 147 € en 2018 à 1 911 € en 2021, puis à 2 495 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 18e position dans le département du Val-d'Oise, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Montreuil-sur-Epte est localisée dans le département du Val-d'Oise. Elle compte parmi les localités de la région Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 398 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 140e rang au niveau du département du Val-d'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (93,8 %). Les maisons constituaient 99 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 43,5 %. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Montreuil-sur-Epte est donc assez stable.
À Montreuil-sur-Epte, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 495 €/m² en décembre 2023, et celui-ci variait entre 2 010 et 2 889 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 867 € en 2022 à 2 495 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 744 euros à Montreuil-sur-Epte, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 372 €.
Val-d'Oise (95)
2 564 €/m²
0 €/m²
382
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
304
Val-d'Oise (95)
2 318 €/m²
1 790 €/m²
950
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
322
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
304
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
333
Val-d'Oise (95)
1 950 €/m²
2 466 €/m²
984
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 328€
299 400€ d’achat
5 928€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Montreuil-sur-Epte se chiffre autour de 305 328 euros. Outre les 299 400 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 928 €. Les taxes constituent 2 175 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 392 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 806€
299 400€ d’achat
21 406€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 320 806 euros, répartis entre 299 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 21 406 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 392 € et les impôts pour 17 654 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Montreuil-sur-Epte vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Montreuil-sur-Epte, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montreuil-sur-Epte enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 147 € en 2018 à 1 911 € en 2021, puis à 2 495 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 18e position dans le département du Val-d'Oise, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec 35,01 % de hausse.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Montreuil-sur-Epte ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et que 5,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Montreuil-sur-Epte du point de vue de l'investissement immobilier.