Prix du m² à
Hénonville (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hénonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 318 €/m²
1 607 €/m² 2 887 €/m²
Appartement
2 312 €/m²
2 264 €/m² 2 359 €/m²
Maison
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 2 755 €/m² en 2018 à 2 280 €/m² en 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec 13,86 % de réduction depuis 2021. Dans le département de l'Oise, Hénonville occupait la 448e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Hénonville est située dans l'Oise. Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 896 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi à la 181e position au sein du département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,4 %). Les maisons constituaient 88,8 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,7 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
À Hénonville, le prix d'un appartement à vendre variait entre 2 264 et 2 359 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 2 312 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 249 €/m², et pouvait osciller de 1 693 à 2 740 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 0,84 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 946 euros à Hénonville. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 473 €.
Oise (60)
2 495 €/m²
2 681 €/m²
1 725
Val-d'Oise (95)
2 288 €/m²
0 €/m²
345
Oise (60)
2 014 €/m²
0 €/m²
722
Oise (60)
2 435 €/m²
0 €/m²
537
Oise (60)
2 567 €/m²
2 549 €/m²
1 210
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 357€
269 880€ d’achat
5 477€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Hénonville est de 275 357 €. Cette somme inclut 269 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 477 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 2 156 € d'émoluments du notaire et 1 961 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 309€
269 880€ d’achat
19 429€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 289 309 euros : 269 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 429 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 15 913 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 2 156 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 946€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Hénonville vous coûtera autour de 58 800 €. Le budget peut aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance d'Hénonville, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 2 755 €/m² en 2018 à 2 280 €/m² en 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec 13,86 % de réduction depuis 2021. Dans le département de l'Oise, Hénonville occupait la 448e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec + 41,18 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 2 647 € à 2 280 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Hénonville, sachez qu'en 2020, 7,7 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 21,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Hénonville !