Prix du m² à
Jessains (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jessains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
563 €/m²
513 €/m² 1 959 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Jessains baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 934 €/m² en 2020 à 1 285 €/m² en 2021, puis à 563 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Jessains est située dans l'Aube. Elle compte parmi les localités de la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 257 habitants, ce qui la place à la 171e position au sein des municipalités du département de l'Aube. 85,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,9 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Jessains. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Jessains fluctuait entre 513 et 1 959 €/m², et s'élevait à 563 €/m² en moyenne.
À Jessains, la taxe foncière moyenne était de 513 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 256 €.
Aube (10)
984 €/m²
0 €/m²
286
Aube (10)
1 458 €/m²
0 €/m²
101
Aube (10)
1 184 €/m²
0 €/m²
206
Aube (10)
1 054 €/m²
0 €/m²
139
Aube (10)
866 €/m²
0 €/m²
246
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
126
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
160
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
69 951€
67 560€ d’achat
2 391€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Jessains représente un investissement total d'environ 69 951 euros, comprenant 67 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 2 391 euros de frais de notaire, dont 491 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 540 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
73 443€
67 560€ d’achat
5 883€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur 73 443 euros d'investissement : 67 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 883 euros. Les taxes constituent 3 984 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 540 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Jessains vous reviendra à environ 58 800 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Jessains. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera un budget d'environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Jessains baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 934 €/m² en 2020 à 1 285 €/m² en 2021, puis à 563 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté depuis 2 ans à Jessains. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 4 €/mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une chute de 56,19 %.
Si vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 14,2 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 3,1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Jessains sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !