Prix du m² à
Saint-Christophe-d'Allier (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe-d'Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 320 €/m²
1 304 €/m² 1 336 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Christophe-d'Allier repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 563 € en 2018 à 1 598 € en 2022, puis à 1 320 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 198e position parmi les villes du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 18,84 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Haute-Loire, Saint-Christophe-d'Allier fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 92 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 197e position au niveau du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,5 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Christophe-d'Allier. En effet, avec 1 bien vendus sur 2020, cela représente 1 vente de moins qu'en 2019.
À Saint-Christophe-d'Allier, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 304 et 1 336 € en décembre 2023, et était de 1 320 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 17,4 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 322 € à Saint-Christophe-d'Allier, ou 161 euros si vous emménagiez en juin.
Haute-Loire (43)
921 €/m²
0 €/m²
161
Lozère (48)
849 €/m²
0 €/m²
288
Lozère (48)
830 €/m²
0 €/m²
176
Haute-Loire (43)
769 €/m²
0 €/m²
312
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
230
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
50
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 6 pièces
121 972€
118 800€ d’achat
3 172€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Christophe-d'Allier, tablez sur 121 972 € d'investissement, comprenant en moyenne 118 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 172 €. Ce chiffre se divise en 949 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 863 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 6 pièces
128 114€
118 800€ d’achat
9 314€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 128 114 euros. Aux 118 800 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 9 314 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 949 €, les taxes pour 7 005 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 6 pièces
21 600€
de budget
Environ 322€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Christophe-d'Allier vous reviendra à environ 77 400 €. Comptez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Saint-Christophe-d'Allier.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Christophe-d'Allier repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 563 € en 2018 à 1 598 € en 2022, puis à 1 320 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 198e position parmi les villes du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 18,84 % sur 1 an.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement baissé, passant de 1 598 € à 1 320 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Christophe-d'Allier, sachez qu'on notait 6,4 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 4,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Christophe-d'Allier sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !