Prix du m² à
Saint-Vénérand (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vénérand et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Vénérand se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 167 €/m² en 2018 à 1 326 €/m² en 2020, puis à 937 €/m² en 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 218e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,14 % sur 1 an.
Saint-Vénérand dépend du département de la Haute-Loire (43). Elle se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 51 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 216e position au sein des localités du département de la Haute-Loire. On comptabilisait 68 % de propriétaires. 90 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Saint-Vénérand, en septembre 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 937 €. Il fluctuait de 937 à 937 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 274 € en 2020 à 937 € en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 299 € à Saint-Vénérand. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 149 euros.
Haute-Loire (43)
921 €/m²
0 €/m²
161
Lozère (48)
849 €/m²
0 €/m²
288
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
38
Haute-Loire (43)
1 320 €/m²
0 €/m²
92
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
86 977€
84 330€ d’achat
2 647€ de frais
À Saint-Vénérand, vous devrez compter 86 977 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m², comprenant 84 330 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 647 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 613 € d'impôts et 674 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
91 336€
84 330€ d’achat
7 006€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 91 336 euros. Tablez en effet sur 84 330 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 7 006 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 674 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 4 972 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 299€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Vénérand. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 900 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Vénérand, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Vénérand se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 167 €/m² en 2018 à 1 326 €/m² en 2020, puis à 937 €/m² en 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 218e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,14 % sur 1 an.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen a fortement baissé, passant de 1 326 €/m² à 937 €/m². Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Vénérand ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2 % des habitations, et que les locataires représentaient 24 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Saint-Vénérand sur le plan de l'investissement immobilier.