Prix du m² à
Allevard (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allevard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 459 €/m²
1 545 €/m² 3 646 €/m²
Appartement
2 148 €/m²
1 448 €/m² 3 111 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
73 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Allevard ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 400 € en 2018 à 2 258 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 12,51 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 212e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Allevard est une localité du département de l'Isère, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 3 999 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité occupait donc la 66e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 62,6 % des habitants. 58,1 % des habitations étaient des appartements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 50,1 %. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
59%
Propriétaire
41%
Le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Allevard, avec sur 2022 93 biens vendus, soit -13,89 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Allevard atteignait 2 143 € en moyenne. Il fluctuait de 1 425 à 3 031 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 920 € en 2022 à 2 143 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 288 et 3 605 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 373 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 940 €/m² à 2 373 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 981 € à Allevard, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 490 euros.
Savoie (73)
2 033 €/m²
1 604 €/m²
846
Isère (38)
3 149 €/m²
0 €/m²
554
Isère (38)
2 678 €/m²
2 895 €/m²
253
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
178
Isère (38)
3 128 €/m²
2 856 €/m²
7 258
Savoie (73)
1 639 €/m²
0 €/m²
103
Savoie (73)
1 855 €/m²
1 909 €/m²
1 190
Isère (38)
3 218 €/m²
4 029 €/m²
643
Isère (38)
2 864 €/m²
2 934 €/m²
2 735
Savoie (73)
2 408 €/m²
2 239 €/m²
1 282
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 464€
284 760€ d’achat
5 704€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Allevard s'élève à 290 464 euros : 284 760 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 704 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 275 € d'émoluments du notaire, 2 069 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 186€
284 760€ d’achat
20 426€ de frais
Tablez sur 305 186 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 284 760 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 20 426 euros, dont 1 360 € de débours, 16 790 € de taxes et 2 275 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 981€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Allevard, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 600 € si vous êtes dans un rayon de 300 km autour d'Allevard, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Allevard ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 400 € en 2018 à 2 258 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 12,51 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 212e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Allevard. Le prix moyen est passé de 2 007 €/m² à 2 258 €/m², pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une progression de 50 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 37,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 58,1 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Allevard.