Prix du m² à
Saint-Maximin (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maximin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 218 €/m²
2 836 €/m² 4 010 €/m²
Appartement
4 029 €/m²
3 499 €/m² 4 560 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Maximin poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec un accroissement de 52,16 % en 5 ans, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 1,1 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 243e rang au niveau du département de l'Isère, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Pontcharra, Saint-Maximin est localisée en Isère, et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 658 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 316e position au niveau du département de l'Isère. Il y avait 85,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % du parc immobilier. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, à Saint-Maximin, le prix au m² d'un appartement à vendre variait de 3 499 à 4 560 €, et était en moyenne de 4 029 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 3 172 €/m², et pouvait osciller entre 2 668 et 4 266 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 646 € à 3 172 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 830 € à Saint-Maximin. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 415 euros.
Isère (38)
2 459 €/m²
2 148 €/m²
4 124
Savoie (73)
2 786 €/m²
3 576 €/m²
556
Savoie (73)
3 385 €/m²
0 €/m²
660
Isère (38)
2 678 €/m²
2 895 €/m²
253
Isère (38)
3 128 €/m²
2 856 €/m²
7 258
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
387 807€
380 640€ d’achat
7 167€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Maximin se chiffre autour de 387 807 €, dont 380 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 167 €, dont 3 041 € d'émoluments du notaire, 2 766 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
407 485€
380 640€ d’achat
26 845€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 407 485 euros. En dehors des 380 640 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 26 845 euros. Au sein de cette somme, 3 041 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 22 444 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 830€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Maximin ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Maximin poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec un accroissement de 52,16 % en 5 ans, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 1,1 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 243e rang au niveau du département de l'Isère, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère augmentation, avec 1,1 % de hausse.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Maximin ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,6 % des logements, et qu'on notait 13,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Maximin en termes d'investissement immobilier.