Prix du m² à
Saint-Gervais-en-Vallière (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gervais-en-Vallière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 958 €/m²
1 776 €/m² 2 105 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Gervais-en-Vallière se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2021, avec -25,84 % en 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 468e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Saint-Gervais-en-Vallière est localisée dans le département de la Saône-et-Loire. Elle compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité enregistrait une population de 431 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 243e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire. On notait 92,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 69,5 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Il fallait compter en moyenne 446 euros d'impôts locaux à Saint-Gervais-en-Vallière, ou un prorata de 223 € pour un emménagement en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 635 €/m²
0 €/m²
810
Côte-d'Or (21)
2 262 €/m²
0 €/m²
329
Saône-et-Loire (71)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 622
Saône-et-Loire (71)
1 422 €/m²
0 €/m²
122
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 651€
244 560€ d’achat
5 091€ de frais
À Saint-Gervais-en-Vallière, vous devrez tabler sur 249 651 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 244 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 091 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 954 € d'émoluments du notaire et 1 777 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 294€
244 560€ d’achat
17 734€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 262 294 euros. Prévoyez en effet 244 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 17 734 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 954 € de ce chiffre, les impôts 14 420 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Gervais-en-Vallière représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget pourrait augmenter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint-Gervais-en-Vallière, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez compter une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Gervais-en-Vallière se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2021, avec -25,84 % en 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 468e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 2 748 €/m² à 2 038 €/m².
Si vous avez tout de même le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Gervais-en-Vallière, sachez qu'en 2020, 5,1 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 7,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Gervais-en-Vallière.