Prix du m² à
Laval (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 593 €/m²
3 305 €/m² 3 814 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Laval-en-Belledonne connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 3 160 €/m² en 2018 à 2 833 €/m² en 2021, puis à 3 361 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait en 75e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 165 m2
Laval
Laval-en-Belledonne est une municipalité du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 989 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette ville occupait donc la 262e position concernant la population. 79,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,9 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Laval-en-Belledonne avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Laval-en-Belledonne avaient un prix moyen de 3 361 €/m², et celui-ci pouvait varier de 3 249 à 3 472 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 37,41 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 661 euros à Laval-en-Belledonne, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 330 €.
Isère (38)
3 425 €/m²
5 220 €/m²
1 006
Isère (38)
3 262 €/m²
2 931 €/m²
3 291
Isère (38)
2 482 €/m²
2 619 €/m²
231
Isère (38)
2 968 €/m²
4 147 €/m²
1 004
Isère (38)
2 457 €/m²
0 €/m²
567
Isère (38)
2 914 €/m²
2 477 €/m²
7 096
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
410 833€
403 320€ d’achat
7 513€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Laval-en-Belledonne nécessite un investissement total d'environ 410 833 €, dont 403 320 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire représentent 7 513 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 3 223 € d'émoluments du notaire et 2 930 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
431 683€
403 320€ d’achat
28 363€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 431 683 euros d'investissement : 403 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 28 363 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 3 223 € d'émoluments du notaire, 23 781 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Laval-en-Belledonne. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Laval-en-Belledonne, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laval-en-Belledonne connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 3 160 €/m² en 2018 à 2 833 €/m² en 2021, puis à 3 361 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait en 75e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte hausse, avec + 18,64 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 16 €/mois à 13 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Laval-en-Belledonne, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,9 % des habitants. De plus, 8,9 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Laval-en-Belledonne.