Prix du m² à
La Combe-de-Lancey (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Combe-de-Lancey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 055 €/m²
2 962 €/m² 6 141 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Combe-de-Lancey se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 3 174 € en 2018 à 800 € en 2022, puis à 3 938 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,01 % sur 1 an.
La Combe-de-Lancey est une localité du département de l'Isère, et se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 710 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Isère, cette localité figurait donc à la 313e position concernant la population. Il y avait 87,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 41 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Combe-de-Lancey. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -5 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à La Combe-de-Lancey avaient un prix au m² qui variait entre 2 984 et 6 019 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 3 938 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 9,99 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 840 euros à La Combe-de-Lancey, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 420 €.
Isère (38)
3 425 €/m²
5 220 €/m²
1 006
Isère (38)
3 852 €/m²
4 377 €/m²
4 768
Isère (38)
4 325 €/m²
0 €/m²
1 340
Isère (38)
3 448 €/m²
0 €/m²
279
Isère (38)
3 973 €/m²
0 €/m²
330
Isère (38)
2 457 €/m²
0 €/m²
567
Isère (38)
2 914 €/m²
2 477 €/m²
7 096
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
481 129€
472 560€ d’achat
8 569€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à La Combe-de-Lancey représente 481 129 €. Cette somme comprend 472 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 8 569 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 776 €, et les impôts 3 434 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
505 559€
472 560€ d’achat
32 999€ de frais
Vous devez tabler sur 505 559 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 472 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 32 999 euros. Au sein de ce montant, 27 864 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 3 776 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 840€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à La Combe-de-Lancey, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de La Combe-de-Lancey, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Combe-de-Lancey se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 3 174 € en 2018 à 800 € en 2022, puis à 3 938 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,01 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte croissance, avec une augmentation de 392,25 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement baissé, passant de 14 €/mois à 12 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Combe-de-Lancey ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 8,2 % des habitations, et qu'on remarquait 12,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de La Combe-de-Lancey en termes d'investissement immobilier.