Prix du m² à
Alet-les-Bains (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alet-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 313 €/m²
1 155 €/m² 1 645 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Alet-les-Bains n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec + 52,24 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 9,1 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 197e rang parmi les villes du département de l'Aude, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Maison
10 pièces 295 m2
Alet-les-Bains
Alet-les-Bains dépend du département de l'Aude. Elle est située dans la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité comptait 388 habitants, ce qui la place à la 151e position parmi les localités du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 70,7 % des logements. La population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Alet-les-Bains puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Alet-les-Bains, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 463 €/m² en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 1 155 et 1 645 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 333 € en 2022 à 1 463 € en 2023.
À Alet-les-Bains, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 329 €, soit un prorata temporis de 664 euros si vous achetiez au mois de juin.
Aude (11)
1 349 €/m²
0 €/m²
288
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
66
Aude (11)
1 439 €/m²
0 €/m²
686
Aude (11)
1 545 €/m²
1 485 €/m²
10 215
Aude (11)
2 222 €/m²
0 €/m²
229
Aude (11)
1 228 €/m²
0 €/m²
528
Aude (11)
1 342 €/m²
0 €/m²
578
Aude (11)
957 €/m²
0 €/m²
210
Aude (11)
677 €/m²
0 €/m²
34
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 598€
175 560€ d’achat
4 038€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Alet-les-Bains, tablez sur un investissement total de 179 598 €. Ce chiffre inclut 175 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 038 €. Cette somme se décompose en 1 403 € d'émoluments du notaire, 1 276 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 674€
175 560€ d’achat
13 114€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 188 674 euros, dont 175 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 13 114 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 10 352 € d'impôts et 1 403 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 329€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Alet-les-Bains. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour d'Alet-les-Bains.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Alet-les-Bains n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec + 52,24 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 9,1 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 197e rang parmi les villes du département de l'Aude, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 341 €/m² en 2021 à 1 463 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Alet-les-Bains ? Sachez que le parc immobilier était composé à 18,6 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 34,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une implantation locale. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité d'Alet-les-Bains en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !