Prix du m² à
Montazels (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montazels et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 342 €/m²
821 €/m² 2 027 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2018, avec une chute de 15,12 % depuis 5 ans, cependant sa réduction tend à ralentir, avec -1,06 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Montazels se trouvait à la 251e position au sein du département de l'Aude, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Montazels compte parmi les localités de l'agglomération d'Espéraza. Elle est située dans l'Aude, en Occitanie. Sa population s'élevait à 556 habitants en 2020, ce qui la place en 120e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires représentaient 81,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 70,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier montazelois est assez stable. Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 493 € à Montazels, et oscillait entre 761 et 2 410 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 12,68 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 143 € à Montazels. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 571 euros.
Aude (11)
1 313 €/m²
0 €/m²
439
Aude (11)
1 349 €/m²
0 €/m²
288
Aude (11)
1 106 €/m²
0 €/m²
1 125
Aude (11)
1 188 €/m²
0 €/m²
1 946
Aude (11)
2 222 €/m²
0 €/m²
229
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 780€
134 370€ d’achat
3 410€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Montazels est de 137 780 euros, comportant 134 370 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 410 euros, au sein desquels on retrouve 1 074 € d'émoluments du notaire, 976 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 726€
134 370€ d’achat
10 356€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 144 726 euros : 134 370 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 10 356 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 074 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 923 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 143€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Montazels va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Montazels, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2018, avec une chute de 15,12 % depuis 5 ans, cependant sa réduction tend à ralentir, avec -1,06 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Montazels se trouvait à la 251e position au sein du département de l'Aude, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement chuté, avec 37,5 % de réduction. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger recul, passant de 1 509 €/m² à 1 493 €/m².
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montazels, sachez qu'on dénombrait en 2020 18,3 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,4 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Pour plus de détails sur l'attractivité de Montazels sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !